汐止區宜興街公寓 1
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1065 萬
- 參考單價：38.01 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
宜興街 29巷 5號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114慎98766 郭OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/11/2
- 保證金：213 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：28.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.93 坪
- 附屬建物面積：9.09 坪
- 增建坪數：20.6 坪
- 土地面積：8.73 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限、具備裝修能力或長期持有心態」的買房者。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估風險。
主要理由： 該物件單價約 38 萬/坪，對於汐止區的老公寓而言，價格具有吸引力，且透過專業法拍中介服務可減低產權與點交的複雜度。然而，46 年的屋齡與頂樓無電梯特性是明顯短板，若購屋者考量未來轉手便利性或家中有長幼居住需求，此點需特別斟酌。若以投資或自置產長期持有為目的，且願意投入部分預算進行修繕，此標的在區域房價支撐下具保值潛力。建議購屋者在決標前，務必確認房屋現況及有無實際佔用狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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